球磨郡相良村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



球磨郡相良村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等とは異なって、依頼主が自由に設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てるのが球磨郡相良村でも通常であり、どこもさまざまな特色や得意分野を持つので、発注先の決定も重要なポイントです。


球磨郡相良村で注文住宅を建築する手順

一番にすべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地のもとで家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を確保することからスタートします。

土地を決めるときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の規制を意識しつつ探していくことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響を与えるため、家に合った土地に決める事が大事です。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を選定します。

球磨郡相良村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを考えます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考慮することが大切になりますし、居間の広さを確保したいケースでは壁の構造や天井の高さ等についても考える必要があります。

球磨郡相良村でも、近年は在宅勤務の拡大によって、書斎を備えるケースも少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能についても注意して計画をしていく事が必要になります。


球磨郡相良村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさや機能や依頼先の会社により大きく異なりますが、球磨郡相良村でも、相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費用や他の費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が先に固定されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で選べる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、快適性を追求して暮らせる住居を作ることが可能です。

最近では、球磨郡相良村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家も人気になっています。

また、用いる材料も決められるため、自然素材を用いる等こだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成した状態の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが球磨郡相良村でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠です。