赤平市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って、施主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるため、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てるのが赤平市でも一般的であって、個々に違う良い点を持つので発注先の選択も重要なポイントとなります。

まずやることは、土地を用意することです。

事前に土地を準備しているならば、その土地に家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、住みたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保する際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を意識しながら探すことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大切になります。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を選定します。

赤平市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家が好みかを細かくイメージしつつ、生活様式に適した間取りを考案します。

例えば、家族で住むときは収納スペースを考える事が大切ですし、リビングルームを広く取りたいときは、柱の取り方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

赤平市でも、今は在宅仕事の普及により、仕事スペースを設ける事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能面にも注意して家づくりをすることが必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様、依頼先により大いに異なりますが、赤平市でも、一般的な相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地の費用や設計の費用、その他（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討する事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は設計が事前に固定されているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計できるため、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

広いリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みに対応できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分で選べることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるので、最適な環境で生活できる家を作ることが可能です。

近年は、赤平市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家の人気も高まっています。

用いる材料も決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作ることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあるということもデメリットです。

建売住宅だとできあがった住居を即購入できますが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが赤平市でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていくため、時間と労力は不可欠になってきます。