仙北市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等と違って、建築主がしたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるので、理想の家を求めやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設していくのが仙北市でも手順であって、各々色々な特色を持っているので、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。

まず一番に行うべきことは土地の用意になります。

前もって土地を保持しているときは、その土地に合った家を建てる原案を作成していきますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を用意することから始めましょう。

土地探しの時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を想定して決めていくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地に決める事が大切になります。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を選びます。

仙北市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家が好みかを詳細に想像しつつ、生活様式に合った間取りを考えていきます。

家族が多い時は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは、柱の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

仙北市でも、最近は在宅ワークの増加によって、仕事場を備える事例も少なくありません。

また、耐震や断熱等のような家の機能面についても意識しつつ家づくりをしていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格については家の規模、仕様、発注先により大いに変わりますが、仙北市でも、通常の相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地費用や設計費用や諸費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことが大切です。

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計できるため、理想の住宅を追及できます。

広めの居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を実現可能です。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自由に選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるため、長期にわたって心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

今は、仙北市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使用する建築材についても決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作ることもできます。

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったこともデメリットです。

分譲住宅だと出来上がった住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが仙北市でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。