東浅井郡湖北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東浅井郡湖北町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅などとは異なって注文した方が住みたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設していくことが東浅井郡湖北町でも一般的であり、それぞれ色々な良い点があるため依頼先の選択についても大事なポイントになります。


東浅井郡湖北町で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うことは土地を準備することです。

予め土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、希望するエリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地を決める時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を想定して選んでいくことが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大事です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を選択します。

東浅井郡湖北町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家が好みかを具体的に想像しつつ、日常生活に適合した間取りを考えていきます。

家族が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

東浅井郡湖北町でも、ここ数年は在宅勤務の増加により、書斎やワークスペースを備える例も多いです。

さらに、耐震や断熱等というような住宅の機能についても注意を払いながら家作りをしていくことが必要になってきます。


東浅井郡湖北町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや性能、注文先の会社によって大いに違いますが、東浅井郡湖北町でも、相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地代、設計の費用、その他（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、前もって考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備が先に固定されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、理想に合う住まいを建てられます。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえられます。

他のメリットとしては家の性能を自身で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することができるので、快適に生活できる住居を建築できます。

ここ数年は、東浅井郡湖北町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物も人気があります。

さらに、用いる建築材についても決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望の仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといった点もデメリットです。

建売住宅は出来上がった住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが東浅井郡湖北町でもふつうになります。

よって住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。