北上市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北上市でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは違って、発注主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を実現しやすいというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築することが北上市でも方法で、どれもさまざまな特色や得意分野を持っているので、発注先の選択についても大事なポイントです。


北上市で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは、土地の準備になります。

予め土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を建築する原案を立てていきますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地を確保することからスタートします。

土地を決めるときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を想定して探す事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが大切になります。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を決めます。

北上市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを作ります。

家族がいる場合は収納スペースを考慮することが大切ですし、リビングルームを広くしたいときは、柱の配置や天井の高さ等にも考える必要があります。

北上市でも、最近では在宅勤務の普及により、書斎を作る例も少なくありません。

さらに断熱や耐震などという住宅の機能についても考慮しつつ計画を行っていく事が必要になってきます。


北上市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様や発注先によって大きく違いますが、北上市でも、通常の相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の費用や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合った家を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自由に選べる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することができるため、長く最適な環境で生活を送れる住居を作ることが可能です。

最近では、北上市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家も人気です。

用いる建築材も決められるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるといった事もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが北上市でもふつうです。

よって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細部まで詰めていくため、時間と労力は必要になります。