岸和田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岸和田市でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは異なって、依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選択できるため、理想の家を建築できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが岸和田市でも通常で、個々に様々な得意分野を持っているので、依頼先の決定も大事なポイントになります。


岸和田市で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地に合った家を建設する計画を立てることになりますが、土地を用意していない時は、住みたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を想定しつつ探すことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大切になります。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を選定します。

岸和田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どのような家が好みかを詳しくイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

家族がいるときは収納場所を想定することが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁や柱の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

岸和田市でも、ここ数年は在宅業務の増加によって、仕事スペースを作る事例も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等という住宅の機能面についても注意して家づくりをする事が求められます。


岸和田市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様、依頼先によりかなり違いますが、岸和田市でも、通常の相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の費用や設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りが事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計できるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

他のメリットとして、建物の性能を自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することができるので、長く快適に住むことができる家を建てられます。

最近では、岸和田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高いです。

また、用いる建築材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅だとできあがった家を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要であることが岸和田市でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細部まで詰めていくため、時間と労力は必要になってきます。