石川郡玉川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


石川郡玉川村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり、注文した方が好きなように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を追及しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築するのが石川郡玉川村でも方法で、どこも異なる特徴を持つためどこに頼むかも大切なポイントです。


石川郡玉川村で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすることは、土地の確保です。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を作るプランを練っていきますが、土地を所有していない時は、希望の土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探す時は立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を考えつつ決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を選定します。

石川郡玉川村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

例えば、人数が多いときは収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は、壁のとり方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

石川郡玉川村でも、最近では在宅業務の増加により、書斎を設置する人も多くなっています。

さらに耐震や断熱などというような家の性能面にも注意を払いながら家づくりをしていく事が必要になります。


石川郡玉川村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズや仕様、発注先の会社によって大いに変わりますが、石川郡玉川村でも、通常の相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用や他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ準備されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を実現可能です。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計してもらえるため、快適に生活を送れる住居を建設できます。

今は、石川郡玉川村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅も人気です。

つかう建物材も決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが石川郡玉川村でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠です。