甲子園口で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


甲子園口でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、注文した方が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てていくことが甲子園口でも方法であり、どれも違う特徴があるためどこに発注するかについても大切なポイントとなります。


甲子園口で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うべきことは土地の準備です。

予め土地を用意している場合は、その土地で家を作る原案を練っていきますが、土地がないのであれば、希望の土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を確保する時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を考慮しながら選んでいく事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大事になります。

土地が決まったら、次に建築を頼む会社を選びます。

甲子園口でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を目指したいかを詳しくイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

人数が多いときは収納スペースを考えることが大切ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁や柱の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

甲子園口でも、ここ数年は在宅勤務の広がりから、仕事スペースを備える事例も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などといった家の性能面にも考慮しつつ家作りを行っていくことが求められます。


甲子園口の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や仕様や注文先によって大いに異なってきまず、甲子園口でも、相場としては木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地費用、設計費用、その他の費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合った家を求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自由に選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、居心地よく生活を送れる家を建設できます。

今は、甲子園口でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高いです。

また、つかう建築材についても決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅は出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが甲子園口でも普通です。

よって、住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠です。