船橋の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


船橋の土地活用の方法は？

土地を保有していると、運用の手段の多くの選択が挙がってきます。

ただ土地を所持しているだけでは船橋でも固定資産税を課せられる他にも管理の経費も発生してきます。

つまり、何らかの形で収入が生まれる土地の運用方法を考えることが大切です。

活かし方について多彩なプランが挙げられるので、各々の強みと弱みを考慮した上で選ぶことが必要です。


船橋での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営も船橋での土地活用の手段として多くなっています。

賃貸需要の多い地区では手堅い収入が見込めて、長期的に資産価値を高くすることができます。

とくに都市部や学生街においては単身用のワンルームマンションや学生をターゲットにしたアパート等が人気になっています。

アパートやマンションを建築する際には多くの初期投資が発生して、建築費用を回収するには一定の時間がいりますが、長期的に長期安定の収入を期待できます。

最近では、入居者募集や管理業務を代理で行う企業も存在します。


船橋で駐車場として活用する

土地活用のよくある手法では駐車場経営が挙げられます。

駐車場というのは、船橋でも少なめの初期費用でスタートすることができ、特に都市部や駅前、商業施設の近郊などにおいては収益を期待できます。

駐車場は大まかに分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二つがあります。

月極駐車場は借りてくれる人を集めることにより手がたい収入を上げられます。

一方、コインパーキングでは、管理コストと手間、初期投資が発生してきますが、利用者が多ければ多くの利益を見込めます。


船橋でトランクルームとして活用するには

トランクルームとしての運用も土地活用の施策として考えられます。

最近は、収納スペースの不足で船橋でもトランクルームは人気です。

とりわけアパートやマンションに住む人々にとって、季節ごとの衣料品や趣味の品などを置くためのスペースが求められます。

トランクルームは屋内型と屋外型があって、各々に特色が異なります。

屋外型というのは低いコストの初期負担で始めることができる反面で、防犯の問題があります。

屋内型については初期コストが増えますが、防犯や空調管理設備を整えることにより高付加価値のサービスにすることが可能です。


船橋で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電についても土地活用の方法の一つということで船橋にて関心が高まっています。

とりわけ広めの土地のケースや太陽光がよく当たるところにおいては太陽光発電システムを建てれば売電での利益を上げられます。

国や自治体などからの補助金をもらうことで初期負担を抑えられることも良い面になります。

発電の効率性や維持コストを意識することにより長期安定の収益を見込めます。


船橋で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームの経営も最近注目される土地活用のやり方になります。

高齢化が進んでいる日本では船橋でも高齢者のための施設は需要が高くなっていて、自治体の補助金などのサポートがもらえる場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホーム等、さまざまな形の施設が存在します。

介護施設や老人ホーム等の施設の経営を行うには専門的な知識と人材の確保が不可欠になりますが、経営自体について代行するサービスも多くなってきています。


その他の船橋での土地活用方法とは

例として、貸し農園の経営は需要が高く、趣味として農作業を行いたい人々のために場所を貸す土地活用案になります。

さらに、飲食店やドラッグストアやコンビニ等をテナントとして誘致することも可能です。

立地で利益が大きく異なりますが、商業用地の需要が多い土地においては効果的になります。


相続した土地の注意点

土地の相続を受ける時は船橋でも相続税や固定資産税等というような支払いをすることになるため、適切な運用方法を検討する事が大切になります。

相続税については土地の評価額により定まるので、土地の活用の手段によって相続税の金額を少なくすることができるケースがあります。

例として賃貸アパートやマンションを建てることによって土地評価額を下げ、相続税を少なくすることもできます。

さらには売って現金化して、相続税の金額を抑えられるケースもあります。

土地活用には、多彩な選択肢が挙げられますが、土地の立地場所や初期投資の負担、維持管理などによってどういったプランにしていくかを決定していきます。

土地活用で長期に渡る収入を生み出すことに加えて、資産価値を上げることにもなってきます。