千歳烏山で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千歳烏山でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅などと違って、発注主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに決められるため、理想の家を建てられるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設するのが千歳烏山でも手順で、それぞれ違う特徴や得意分野を持っているためどこにお願いするかも大切なポイントになります。


千歳烏山で注文住宅を建てる手順

最初にすべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地をもとに家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を見つけることから始めます。

土地を確保する時には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ選ぶ事が重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、家に合った土地に決めることが大切です。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を選びます。

千歳烏山でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低めになります。

工務店は地域の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所は、細部にこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家が好みかを細かく思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングの広さを確保したい時は、壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

千歳烏山でも、ここ数年は在宅ワークの拡大によって、仕事場を備え付ける事例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などといった家の性能面についても意識しつつ家づくりを進めていくことが求められます。


千歳烏山の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物のサイズや設計や発注先によって大いに異なってきまず、千歳烏山でも、通常の相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費用やほかの費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、先に考えておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りが前もって固定されているのに対し、注文住宅は好みで設計してくれるため、理想の住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自身で選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計できるため、快適に生活できる住居を建てられます。

最近は、千歳烏山でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家も人気です。

さらに、使用する建物素材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅はできあがった住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかることが千歳烏山でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていくため、時間と労力が不可欠です。