肝属郡南大隅町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


肝属郡南大隅町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なって施主が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが肝属郡南大隅町でも一般的であって、どこも異なった良い点を持つため依頼先の決定も重要なポイントとなります。


肝属郡南大隅町で注文住宅を建設する手順

最初にやるべきことは土地の用意です。

予め土地を用意しているときは、その土地で家を作る原案を立てていきますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地探しから始めましょう。

土地を準備する時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の規制を考慮しつつ探す事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響してくるため、家に合った土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を決めます。

肝属郡南大隅町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多く、規格化された設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店については地元の業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指すかを詳しくイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考案します。

例えば、家族で住む時は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングを大きくとりたい場合は壁や柱の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

肝属郡南大隅町でも、近年は在宅ワークの拡大に伴って、ワークスペースを作る事例も増えています。

また耐震や断熱等、住宅の機能にも意識して家作りをすることが必要になります。


肝属郡南大隅町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や設計、依頼先の会社によりかなり違ってきますが、肝属郡南大隅町でも、一般的な相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地代や設計費や諸費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅では家のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが前もって決められている一方で、注文住宅は好みによって設計してもらえるので、理想に合う家を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

他のメリットとして、家の機能を自分で決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計されるため、長く最適な環境で生活できる家を目指せます。

ここ数年は、肝属郡南大隅町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物の人気も高まっています。

また、用いる材料についても選択できるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるのもデメリットです。

建売住宅なら完成した家をすぐに購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが肝属郡南大隅町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。