刈田郡蔵王町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


刈田郡蔵王町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは異なって、施主が住みたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を建築できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設していくのが刈田郡蔵王町でも方法であって、各々いろいろな長所を持っているのでどこにお願いするかも重要なポイントとなります。


刈田郡蔵王町で注文住宅を建築する手順

最初にすべきことは土地を確保することになります。

前もって土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を立てることになりますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を購入することから始めましょう。

土地を見つける時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律規制を考慮しながら選んでいくことが重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選択します。

刈田郡蔵王町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どのような家にしたいのかを詳しくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを作ります。

住む人数が多い時は収納場所を考慮することが大事ですし、居間を充実させたい時は、壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

刈田郡蔵王町でも、今は在宅ワークの拡大に伴って、仕事のスペースを備え付けるケースも増えています。

加えて、耐震や断熱等のような住宅の性能にも注意して設計を進めることが必要になってきます。


刈田郡蔵王町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模、機能、依頼先によりかなり違いますが、刈田郡蔵王町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用や他の費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では設計が事前に決まっているのですが、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、理想に合う住まいを建築できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえられます。

その他のメリットとして建物の性能を自由に選べる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計されるため、長く快適性を追求して暮らしていける家を建てられます。

最近は、刈田郡蔵王町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅も人気になっています。

使用する建築材についても決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならばできあがった住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが刈田郡蔵王町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠です。