多可郡多可町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


多可郡多可町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違って発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築することが多可郡多可町でも手順で、どこも異なった得意分野を持っているためどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


多可郡多可町で注文住宅を建築する手順

一番に行うべきことは、土地を確保することです。

事前に土地を所有しているときは、その土地に見合った家を建築する原案を作っていきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を考えつつ選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計に制約を与えるので、家に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

多可郡多可町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の会社が多く、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家が好みかを詳しくイメージしつつ、日常生活に適した間取りを考案していきます。

家族で住む場合は収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングを広く取りたいケースでは、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

多可郡多可町でも、最近は在宅業務の増加に伴い、仕事場を設置する人も多いです。

また断熱性能や耐震性能等という家の性能面についても注意しつつ家づくりを行うことが必要になってきます。


多可郡多可町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズや機能、依頼先によりかなり異なりますが、多可郡多可町でも、通常の相場でいうと木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で土地の取得費用や設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えるほど価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決められているのですが、注文住宅では自由に設計できるため、理想に合った住まいを建てられます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを叶えられます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自由に選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計されるので、心地よく暮らしていける家を作れます。

今は、多可郡多可町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅も人気になっています。

さらに、用いる建築材についても選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが多可郡多可町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決める必要があるため時間と労力が必要になります。