京口で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


京口でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは異なり、発注主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように選択できるため、理想の家を追及できるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築を進めることが京口でも通常であって、各々いろいろな特色があるためどこにお願いするかも重要なポイントとなります。


京口で注文住宅を建設する手順とは

最初にやることは、土地を確保することになります。

予め土地を持っているならば、その土地に家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地がない時は、希望の土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探す際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律規制を考慮しながら探していく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に影響してくるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

京口でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考案します。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングを大きくとりたい時は、柱のとり方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

京口でも、近年は在宅業務の広がりにより、書斎やワークスペースを設置するケースも多くなっています。

また断熱や耐震等のような家の機能面にも考慮しつつ計画を進めていく事が必要です。


京口の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様や注文先によってかなり変わってきますが、京口でも、一般的な相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費、その他（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは設計がすでに準備されているのに対して、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う家を追及しやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えられます。

ほかのメリットとして建物の機能を自分で決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を作れます。

近年は、京口でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使う建築材も決められるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、仕様によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるということもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の建物を即買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要になることが京口でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠です。