天塩郡遠別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


天塩郡遠別町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等と違って建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第でできるため、理想の家を求めやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てていくのが天塩郡遠別町でも一般的であり、個々に様々な特徴や得意分野を持つためどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


天塩郡遠別町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやるべきことは土地の確保になります。

事前に土地を準備している場合は、その土地に見合った家を建てるプランを練っていきますが、土地がないのであれば、希望の土地を準備することから始めます。

土地探しの際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を想定しつつ決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計に影響するため、家にフィットした土地を確保する事が重要です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を決めます。

天塩郡遠別町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを丁寧にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考える事が大切ですし、リビングルームを広くしたい場合は壁のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

天塩郡遠別町でも、最近は在宅業務の広がりによって、仕事場を設ける例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の機能面にも注意しつつ家づくりを進める事が必要になってきます。


天塩郡遠別町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能や発注先の会社によって大幅に変動してきますが、天塩郡遠別町でも、相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費、他の費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、前もって決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りが事前に決定されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるため、イメージに合う家を建設できます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自身で決められることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計できるため、長く快適性を追求して住むことができる家を作ることが可能です。

最近は、天塩郡遠別町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能住宅も人気があります。

また、つかう建築素材も選択できるため、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるといったこともデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上かかってくることが天塩郡遠別町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていくので、時間と労力が不可欠になってきます。