那賀郡那賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


那賀郡那賀町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い注文した方が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが那賀郡那賀町でも一般的であって、それぞれ様々な得意分野があるので発注先の選択も大事なポイントです。


那賀郡那賀町で注文住宅を建てる手順

まず一番に行うことは土地を確保することです。

事前に土地を用意しているときは、その土地に合った家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を準備していない時は、住みたい土地を手に入れることから始めましょう。

土地を探す時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を意識しつつ決める事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになるため、建てたい家に合った土地に決める事が大事になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

那賀郡那賀町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指したいかを具体的に想像しながら、日常生活に適した間取りを考案します。

家族が多い場合は収納スペースを確保することが重要になりますし、居間を充実させたい場合は壁のとり方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

那賀郡那賀町でも、最近では在宅勤務の広がりから、書斎やワークスペースを設置する人も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などという住宅の機能面についても注意を払いながら計画を進めることが求められます。


那賀郡那賀町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさ、性能や注文先によって大幅に異なりますが、那賀郡那賀町でも、一般的な相場では木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地の費用や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが事前に決まっているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてくれるため、理想の住まいを建設できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

他のメリットとして住宅の性能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計できるので、長期にわたって快適に生活していける家を建築できます。

近年は、那賀郡那賀町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の需要も高いです。

さらに、使う素材についても決めることができるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した状態の住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが那賀郡那賀町でもふつうです。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決める必要があるので、労力と時間が必要になります。