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黒川郡富谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、黒川郡富谷町でも難解な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを先に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

黒川郡富谷町でも遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方には未知の手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。



黒川郡富谷町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

黒川郡富谷町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象を精査し、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きく関わってくるため、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての黒川郡富谷町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は黒川郡富谷町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、黒川郡富谷町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の算定は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、黒川郡富谷町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数の業者から見積りがもらえるため高い金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調査しておくことが大事です。



黒川郡富谷町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、黒川郡富谷町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



黒川郡富谷町の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言によって故人が自分の財産について自由にすることについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、黒川郡富谷町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。



黒川郡富谷町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自身で執筆することもできますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを事前に防止することができます。



相続税の申告における税理士の役目と黒川郡富谷町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

黒川郡富谷町での税理士の費用は、遺産金額等で異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。