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さいたま市見沼区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、さいたま市見沼区でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立を先に阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

さいたま市見沼区でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの方にとっては難解な手続きであるため、税理士などに依頼する人が大部分になります。




さいたま市見沼区での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きがあります。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

さいたま市見沼区でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に関わってくるため漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産を含むさいたま市見沼区での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、さいたま市見沼区でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、さいたま市見沼区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の計算においては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、さいたま市見沼区でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、高額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても先立って調査しておくことが大事になります。



さいたま市見沼区の相続の家族信託は

家族信託とはさいたま市見沼区でも最近話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。




さいたま市見沼区の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、さいたま市見沼区でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくありません。




さいたま市見沼区の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自筆で書くといったこともできますが、形式不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。




相続税の申告における税理士の必要性とさいたま市見沼区での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

さいたま市見沼区での税理士料金については遺産総額等で違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。