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枚方市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、枚方市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

枚方市でも、遺産相続と相続税の申告はたいていの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



枚方市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

枚方市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。

現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関わってくるので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意向をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の枚方市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、枚方市でも扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、枚方市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の算定では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、枚方市でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先立って確認しておく事がポイントになります。



枚方市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自ら執筆するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを予め防ぐことが可能です。



枚方市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなように相続させることは許可されていますが、遺留分はそれを抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があった場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、枚方市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。



枚方市の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、枚方市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税申告での税理士の役目と枚方市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

枚方市での税理士料金については、遺産の額などによって違いますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。