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中頭郡読谷村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、中頭郡読谷村でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

中頭郡読谷村でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の方には難しい手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの




中頭郡読谷村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

中頭郡読谷村でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧化します。

現金、預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係してくるため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その情報に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等というような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産の中頭郡読谷村での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、中頭郡読谷村でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、中頭郡読谷村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算出には、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは中頭郡読谷村でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数の業者から見積もりがもらえるため高値で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても前もってチェックしておくことが重要になります。



中頭郡読谷村の相続における遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について自由に分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、中頭郡読谷村でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくありません。




中頭郡読谷村の相続による家族信託は

家族信託とは中頭郡読谷村でも最近注目されている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。




中頭郡読谷村の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で記述するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防止することが可能です。




相続税の申告における税理士の役目と中頭郡読谷村での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

中頭郡読谷村での税理士の料金は遺産総額等によって異なりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。