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新冠郡新冠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、新冠郡新冠町でも複雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、対立を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

新冠郡新冠町でも遺産相続での相続税申告は大抵の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が多いです。



新冠郡新冠町での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

新冠郡新冠町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をもれなく調査し、リスト可します。

この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な影響するため、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての新冠郡新冠町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は新冠郡新冠町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、新冠郡新冠町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、新冠郡新冠町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についても先に調べておくことが大切です。



新冠郡新冠町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自身で執筆するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくと争いをあらかじめ防ぐことが可能です。



新冠郡新冠町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を自由に分けることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言が存在したときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、新冠郡新冠町でも遺留分についての相続のトラブルもよくあります。



新冠郡新冠町の相続の家族信託

家族信託とは新冠郡新冠町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役割と新冠郡新冠町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

新冠郡新冠町での税理士費用については、遺産の金額などによって違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。