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川辺郡知覧町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、川辺郡知覧町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用して、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

川辺郡知覧町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などにまかせる方が多いです。



川辺郡知覧町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

川辺郡知覧町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。

預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関わってくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の川辺郡知覧町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は川辺郡知覧町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には川辺郡知覧町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の規準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は川辺郡知覧町でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から見積りがもらえるため、高値で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確認しておくことが重要です。



川辺郡知覧町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防げます。



川辺郡知覧町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、川辺郡知覧町でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくないです。



川辺郡知覧町の相続による家族信託は

家族信託とは、川辺郡知覧町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告での税理士の役割と川辺郡知覧町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

川辺郡知覧町での税理士報酬については、遺産総額等により違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。