相続に強い税理士を探す



茂原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、茂原市でも面倒な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突を事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

茂原市でも、遺産相続による相続税申告は大抵の方にとっては難しい手続きなので、税理士等に任せる人がほとんどの



茂原市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。

よくある段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

茂原市でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。

この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大に関わるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意志によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての茂原市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は茂原市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際は次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には茂原市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の算定には、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は茂原市でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。

複数ある業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても事前に確認しておくことがポイントです。



茂原市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思うように分けることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、茂原市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



茂原市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら執筆することも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えている際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を予め防ぐことができます。



茂原市の相続の家族信託は？

家族信託とは茂原市でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と茂原市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

茂原市での税理士の料金については、遺産額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。