相続に強い税理士を探す



南河内郡太子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、南河内郡太子町でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を先に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

南河内郡太子町でも、遺産相続による相続税申告は多くの人にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。



南河内郡太子町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告等という多数の手続きを行います。

おもな手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

南河内郡太子町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に影響があるので見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての南河内郡太子町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、南河内郡太子町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、南河内郡太子町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算定は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、南河内郡太子町でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数不動産業者から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費についても先に調べておくことが重要になります。



南河内郡太子町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に示す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能になります。



南河内郡太子町の相続による家族信託とは

家族信託というのは南河内郡太子町でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



南河内郡太子町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

全財産の一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、南河内郡太子町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と南河内郡太子町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

南河内郡太子町での税理士報酬は、遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。