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山武郡横芝光町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、山武郡横芝光町でも難解な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

山武郡横芝光町でも遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



山武郡横芝光町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

山武郡横芝光町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に影響があるので抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の山武郡横芝光町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は山武郡横芝光町でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には山武郡横芝光町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、山武郡横芝光町でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数業者から査定がもらえるため高額で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも先立って確認する事が大切になります。



山武郡横芝光町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自分で記すということも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたい時には遺言公正証書を作っておくと衝突を事前に防止することが可能になります。



山武郡横芝光町の相続での家族信託は

家族信託というのは山武郡横芝光町でも近頃注目を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



山武郡横芝光町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について自由に分け与えることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、山武郡横芝光町でも遺留分に関する相続の争いも発生します。



相続税の申告においての税理士の必要性と山武郡横芝光町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

山武郡横芝光町での税理士料金は遺産総額などで変わってきます、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。