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上川郡鷹栖町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、上川郡鷹栖町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

上川郡鷹栖町でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの方にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



上川郡鷹栖町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

よくある段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

上川郡鷹栖町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく調査して、リスト可します。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく影響するため見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の上川郡鷹栖町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は上川郡鷹栖町でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には上川郡鷹栖町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の規準が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は上川郡鷹栖町でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるため、適正な価格で売れます。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておくことがポイントになります。



上川郡鷹栖町の相続における家族信託は

家族信託とは、上川郡鷹栖町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



上川郡鷹栖町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自筆で記すことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止することが可能です。



上川郡鷹栖町の相続における遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思うようにすることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、上川郡鷹栖町でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。



相続税の申告においての税理士の役割と上川郡鷹栖町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

上川郡鷹栖町での税理士料金については遺産総額等で違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。