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室蘭市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、室蘭市でも難解な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用して、対立を前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

室蘭市でも遺産相続での相続税申告はたいていの方には慣れない手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半になります。



室蘭市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

室蘭市でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを調査し、リストにします。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな関係するので、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む室蘭市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は室蘭市でもとくに扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、室蘭市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、室蘭市でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数ある会社から査定がもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても予めチェックする事が重要です。



室蘭市の相続における家族信託とは？

家族信託は室蘭市でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



室蘭市の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、室蘭市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



室蘭市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分自身で書くというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と室蘭市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

室蘭市での税理士の報酬は遺産総額などで違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。