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浦添市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、浦添市でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用して、争いを前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

浦添市でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方にとって未知の手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。



浦添市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

浦添市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大な影響するため、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての浦添市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は浦添市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には浦添市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は浦添市でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため適正な金額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめておく事が重要になります。



浦添市の相続の家族信託

家族信託とは、浦添市でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



浦添市の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

相続の財産の一定割合が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言がある場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、浦添市でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。



浦添市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示すための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自身で記述するといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで争いを予め防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と浦添市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

浦添市での税理士費用については遺産の総額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。