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久世郡久御山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、久世郡久御山町でも難解な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、トラブルをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

久世郡久御山町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



久世郡久御山町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などの多くの手続きを行います。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

久世郡久御山町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を調べて、一覧化します。

この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関わるため抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む久世郡久御山町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、久世郡久御山町でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は久世郡久御山町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、久世郡久御山町でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大切になります。



久世郡久御山町の相続での家族信託は

家族信託というのは、久世郡久御山町でも最近話題になっている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



久世郡久御山町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制約していくために設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、久世郡久御山町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。



久世郡久御山町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に表すための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すというようなこともできますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題を前もって防げます。



相続税申告での税理士の必要性と久世郡久御山町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

久世郡久御山町での税理士費用は遺産の総額などによって違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。