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瑞浪市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、瑞浪市でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を先に押さえておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

瑞浪市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人にとってはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する方が大半になります。



瑞浪市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。

主な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

瑞浪市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に影響してくるので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む瑞浪市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は瑞浪市でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際は次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、瑞浪市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は瑞浪市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数会社から見積りを受けられるので、高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも前もって確認することが大切になります。



瑞浪市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に表す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自ら記すということも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは違った分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事をあらかじめ防止することができます。



瑞浪市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について思うように与えることについては許可されますが、遺留分はそれを制限するために設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、瑞浪市でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくないです。



瑞浪市の相続における家族信託とは？

家族信託は瑞浪市でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役割と瑞浪市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

瑞浪市での税理士の料金は遺産の金額等により異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。