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上総清川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、上総清川でも複雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

上総清川でも遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人には難解な手続きであり、税理士等に頼む方が大半です。



上総清川での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告などの多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

上総清川でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に関係するので抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などの危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む上総清川での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、上総清川でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、上総清川でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の算定では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は上総清川でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりを受けられるため、高値で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金についても事前に確かめることが大事になります。



上総清川の相続においての家族信託は

家族信託というのは、上総清川でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



上総清川の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自分自身で書くことも可能ですが形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと問題を前もって防止することができます。



上総清川の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分けることについては許可されますが、遺留分はそれらを制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、上総清川でも遺留分関連の相続の争いも少なくありません。



相続税の申告における税理士の役目と上総清川での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

上総清川での税理士料金については遺産の総額などによって変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。