相続に強い税理士を探す



大阪市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、大阪市西区でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

大阪市西区でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとっては難解な手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分です。



大阪市西区での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

大阪市西区でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて探して、リスト可します。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響があるため、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての大阪市西区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、大阪市西区でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、大阪市西区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、大阪市西区でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高値で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても先立って確認しておくことが大事になります。



大阪市西区の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自ら書き残すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防止することが可能になります。



大阪市西区の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

すべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、大阪市西区でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。



大阪市西区の相続による家族信託は？

家族信託は、大阪市西区でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告における税理士の必要性と大阪市西区での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役割です。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

大阪市西区での税理士料金については、遺産の総額等によって変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。