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西津軽郡深浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、西津軽郡深浦町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

西津軽郡深浦町でも、遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



西津軽郡深浦町での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

主な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

西津軽郡深浦町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく集めて、一覧にします。

預貯金、現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関係するので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての西津軽郡深浦町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、西津軽郡深浦町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には西津軽郡深浦町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は西津軽郡深浦町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の会社から見積もりがもらえるので、高い金額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についてもさきに調査する事が重要になります。



西津軽郡深浦町の相続の家族信託とは？

家族信託は西津軽郡深浦町でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



西津軽郡深浦町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分で記すといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを前もって防止できます。



西津軽郡深浦町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、西津軽郡深浦町でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告においての税理士の役割と西津軽郡深浦町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

西津軽郡深浦町での税理士の報酬については遺産金額などによって変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。