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標津郡中標津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、標津郡中標津町でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

標津郡中標津町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとっては未知の手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分になります。



標津郡中標津町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きを行います。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

標津郡中標津町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響するので抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の標津郡中標津町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は標津郡中標津町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には標津郡中標津町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は標津郡中標津町でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。

複数ある会社から査定してもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べることがポイントになります。



標津郡中標津町の相続の家族信託

家族信託は標津郡中標津町でも近頃話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



標津郡中標津町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自ら執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割が法定相続分と違った分割を求める場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防止することが可能です。



標津郡中標津町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うように分配することについては許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、標津郡中標津町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告での税理士の必要性と標津郡中標津町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

標津郡中標津町での税理士の料金は遺産の総額等で違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。