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久遠郡せたな町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、久遠郡せたな町でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

久遠郡せたな町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が多いです。



久遠郡せたな町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等の多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

久遠郡せたな町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく集めて、一覧化します。

現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きな関わるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての久遠郡せたな町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、久遠郡せたな町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、久遠郡せたな町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、久遠郡せたな町でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。

複数の会社から査定がもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先に確かめることがポイントになります。



久遠郡せたな町の相続についての家族信託は

家族信託というのは、久遠郡せたな町でも近頃関心を集めている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



久遠郡せたな町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りにすることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、久遠郡せたな町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。



久遠郡せたな町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自筆で執筆するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで争いを未然に防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と久遠郡せたな町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

久遠郡せたな町での税理士報酬は、遺産金額等で異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。