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虻田郡喜茂別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、虻田郡喜茂別町でも多くの手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

虻田郡喜茂別町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。




虻田郡喜茂別町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

虻田郡喜茂別町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を精査し、リスト可します。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく関係してくるため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等のような危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。




不動産についての虻田郡喜茂別町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は虻田郡喜茂別町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、虻田郡喜茂別町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、虻田郡喜茂別町でもネットでできる一括査定サービスを利用すると便利です。

複数不動産屋から見積もりがもらえるため、高額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめることが重要になります。



虻田郡喜茂別町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書き残すということもできますが、形式不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を考えている時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防止することができます。




虻田郡喜茂別町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在する時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、虻田郡喜茂別町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。




虻田郡喜茂別町の相続についての家族信託

家族信託とは、虻田郡喜茂別町でもここ数年話題を集めている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。




相続税の申告においての税理士の必要性と虻田郡喜茂別町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

虻田郡喜茂別町での税理士の料金は遺産の総額などにより変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。