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横浜市瀬谷区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、横浜市瀬谷区でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

横浜市瀬谷区でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



横浜市瀬谷区での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。

主な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

横浜市瀬谷区でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産がどのようなものかを集めて、リスト可します。

現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な影響してくるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の横浜市瀬谷区での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、横浜市瀬谷区でも対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、横浜市瀬谷区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、横浜市瀬谷区でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックする事が大事です。



横浜市瀬谷区の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言があったときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、横浜市瀬谷区でも遺留分関連の相続の対立も発生しています。



横浜市瀬谷区の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自ら記述するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを未然に防ぐことができます。



横浜市瀬谷区の相続についての家族信託とは

家族信託というのは横浜市瀬谷区でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告における税理士の必要性と横浜市瀬谷区での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

横浜市瀬谷区での税理士料金は、遺産の金額などにより違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。