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英田郡西粟倉村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、英田郡西粟倉村でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、揉め事を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

英田郡西粟倉村でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人には未知の手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。



英田郡西粟倉村での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きがあります。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

英田郡西粟倉村でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響するため抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等といった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む英田郡西粟倉村での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、英田郡西粟倉村でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、英田郡西粟倉村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、英田郡西粟倉村でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の業者から査定がもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても先に確認しておくことが重要になります。



英田郡西粟倉村の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に残すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自身で記すことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を先に防止することが可能です。



英田郡西粟倉村の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在したときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、英田郡西粟倉村でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



英田郡西粟倉村の相続における家族信託は？

家族信託は、英田郡西粟倉村でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告における税理士の役割と英田郡西粟倉村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

英田郡西粟倉村での税理士の報酬については遺産金額等によって違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。