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美方郡香美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、美方郡香美町でも多くの手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

美方郡香美町でも、遺産相続での相続税申告というのは大方の方には縁のなかった手続きであり、税理士等に依頼する人がほとんどの



美方郡香美町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等というような多数の手続きをしていきます。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

美方郡香美町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に多大な関わってくるため、抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の美方郡香美町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は美方郡香美町でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、美方郡香美町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の計算においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、美方郡香美町でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数会社から見積もりしてもらえるので高値で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが大事になります。



美方郡香美町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは、自筆で記すということも可能ですが形式の欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防げます。



美方郡香美町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは美方郡香美町でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



美方郡香美町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があるときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、美方郡香美町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。



相続税の申告における税理士の役目と美方郡香美町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

美方郡香美町での税理士の料金は、遺産の金額などにより異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。