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伊勢原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、伊勢原市でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を予め押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

伊勢原市でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



伊勢原市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

伊勢原市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税に大きな影響があるので抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む伊勢原市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は伊勢原市でも扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時は下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には伊勢原市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は伊勢原市でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数の不動産屋から査定がもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調べておくことが大事になります。



伊勢原市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分配することは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言があった際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、伊勢原市でも遺留分に関する相続のいざこざも発生しています。



伊勢原市の相続の家族信託とは

家族信託というのは、伊勢原市でも近年注目されている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



伊勢原市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に残す書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は、自身で執筆することも認められていますが形式の不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを先に防止することができます。



相続税申告においての税理士の役割と伊勢原市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

伊勢原市での税理士費用については遺産総額等で変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。