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二本松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、二本松市でも多くの手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを未然に封じておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

二本松市でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



二本松市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などの多数の手続きがあります。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

二本松市でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を探して、一覧にします。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関わってくるため、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む二本松市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、二本松市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には二本松市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は二本松市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数不動産業者から査定がもらえるため、高い金額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても事前に調査することが大事になります。



二本松市の相続での遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制限するために作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言がある際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、二本松市でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。



二本松市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に表す書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自分自身で書くといったことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えている時には、遺言公正証書を残しておくと問題を事前に防げます。



二本松市の相続における家族信託は

家族信託とは二本松市でも近頃話題になっている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告における税理士の役目と二本松市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

二本松市での税理士報酬は、遺産の金額等によって変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。