結城市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い施主が自由に設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建築できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めることが結城市でも一般的であって、どれも異なった得意分野があるので、発注先の決定についても大事なポイントです。

まず一番に行うべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望エリアの土地探しからスタートします。

土地を探す際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を想定しつつ決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

結城市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや低めです。

工務店は地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どんな家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族で住むときは収納場所を想定する事が大切ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

結城市でも、近年は在宅勤務の拡大により、書斎やワークスペースを備え付ける例も多いです。

さらに、断熱や耐震等というような住宅の性能にも意識しつつ設計を進める事が求められます。

注文住宅の価格については建築物の大きさや機能、依頼先で大幅に異なってきまず、結城市でも、一般的な相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に決めておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計が事前に用意されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自身で決定できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してくれるので、長期にわたって快適に生活を送れる住居を作ることが可能です。

今は、結城市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家も人気になっています。

さらに、つかう素材についても選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが結城市でも普通です。

そのため住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定する必要があるので労力と時間は不可欠になります。