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広島市東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、広島市東区でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を先に防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

広島市東区でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる人が多くなっています。



広島市東区での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。

よくある手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

広島市東区でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、リストにします。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な影響してくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む広島市東区での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、広島市東区でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には広島市東区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は広島市東区でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数の会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておく事が重要になります。



広島市東区の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があったときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、広島市東区でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



広島市東区の相続による家族信託は

家族信託は、広島市東区でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



広島市東区の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で記すことも可能になりますが形式の不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えているときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と広島市東区での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

広島市東区での税理士の報酬については遺産の金額などにより違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。