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雨竜郡北竜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、雨竜郡北竜町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いをあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

雨竜郡北竜町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にとっては慣れない手続きであり、税理士等に任せる方が多くなっています。



雨竜郡北竜町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

雨竜郡北竜町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響があるので、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので偽造や紛失等というような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む雨竜郡北竜町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、雨竜郡北竜町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、雨竜郡北竜町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は雨竜郡北竜町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数業者から査定してもらえるため高い価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても予め確かめる事が大切になります。



雨竜郡北竜町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で執筆するといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防止することができます。



雨竜郡北竜町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言がある際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、雨竜郡北竜町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



雨竜郡北竜町の相続における家族信託とは

家族信託というのは、雨竜郡北竜町でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と雨竜郡北竜町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

雨竜郡北竜町での税理士の報酬については遺産額などにより変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。