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世良田の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、世良田でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

世良田でも遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる人が大部分です。



世良田での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

世良田でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な影響してくるため、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む世良田での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は世良田でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、世良田でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は世良田でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるため、適正な価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先に確認することが大切です。



世良田の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に残していく書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書は自分自身で記すことも可能になりますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと問題をあらかじめ防止することが可能です。



世良田の相続の家族信託とは

家族信託は世良田でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



世良田の相続における遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りに与えることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、世良田でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。



相続税申告における税理士の必要性と世良田での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

世良田での税理士料金については、遺産の総額等で異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。