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犬山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、犬山市でも難解な手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくできます。

犬山市でも、遺産相続と相続税申告は大部分の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等に頼む方がほとんどの



犬山市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

犬山市でもまず行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は、全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を調査して、一覧にします。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな影響があるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む犬山市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は犬山市でも対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときには以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には犬山市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、犬山市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の会社から見積りしてもらえるため、高値で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調査しておくことが大事になります。



犬山市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自分で執筆することも可能になりますが形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防止することができます。



犬山市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分の財産について好きなように相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、犬山市でも遺留分についての相続のトラブルもよくあります。



犬山市の相続での家族信託とは？

家族信託は、犬山市でも近年関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の必要性と犬山市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

犬山市での税理士料金については遺産総額などによって異なりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。