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常呂郡佐呂間町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、常呂郡佐呂間町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を前もって封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

常呂郡佐呂間町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方には慣れない手続きであるので、税理士などにまかせる人が大半です。



常呂郡佐呂間町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多くの手続きを行います。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

常呂郡佐呂間町でもまずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員により協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をすべて探して、リスト可していきます。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税に大きな関わってくるので、漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む常呂郡佐呂間町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、常呂郡佐呂間町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には常呂郡佐呂間町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、常呂郡佐呂間町でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数の会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売れます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきにチェックしておくことが大事になります。



常呂郡佐呂間町の相続の家族信託とは

家族信託というのは、常呂郡佐呂間町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



常呂郡佐呂間町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自身で書くことも可能ですが、形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと対立を前もって防ぐことが可能になります。



常呂郡佐呂間町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、常呂郡佐呂間町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



相続税申告における税理士の必要性と常呂郡佐呂間町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

常呂郡佐呂間町での税理士の料金については遺産総額等によって違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。