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北名古屋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、北名古屋市でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

北名古屋市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する方が大半になります。



北名古屋市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

北名古屋市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可します。

預貯金、現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に影響してくるので、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む北名古屋市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は北名古屋市でも扱いが難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際には下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、北名古屋市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は北名古屋市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の業者から見積もりがもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも予め調査する事が大切です。



北名古屋市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自分自身で書くことも可能ですが形式の不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えている際には遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防止できます。



北名古屋市の相続においての家族信託

家族信託とは、北名古屋市でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



北名古屋市の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、北名古屋市でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の役割と北名古屋市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

北名古屋市での税理士の報酬は遺産の金額等で異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。