相続に強い税理士を探す



橿原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、橿原市でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

橿原市でも遺産相続と相続税申告は、大部分の方にとって慣れない手続きであるので、税理士などに任せる人が大部分になります。



橿原市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

橿原市でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続財産を洗い出して精査して、リスト可します。

現金や預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな影響してくるため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、内容をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む橿原市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は橿原市でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には橿原市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、橿原市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるので適正な価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についても予め調べることが重要です。



橿原市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言で故人が自分の財産を自由に相続させることについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言があった際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、橿原市でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。



橿原市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自ら執筆するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防止することができます。



橿原市の相続の家族信託は？

家族信託というのは橿原市でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告での税理士の役割と橿原市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

橿原市での税理士料金については遺産総額等によって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。