相続に強い税理士を探す



下伊那郡売木村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、下伊那郡売木村でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を先に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

下伊那郡売木村でも遺産相続による相続税申告は大方の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に任せる方が多いです。



下伊那郡売木村での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

下伊那郡売木村でもまずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係するため抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての下伊那郡売木村での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、下伊那郡売木村でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際には次の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には下伊那郡売木村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは下伊那郡売木村でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の不動産業者から査定がもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても事前に調べておくことが大切です。



下伊那郡売木村の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自身の財産を思うように分配することは許されますが、遺留分はそれを抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

すべての財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言があるときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、下伊那郡売木村でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。



下伊那郡売木村の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自筆で書くことも可能ですが形式の不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたいときには遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防ぐことが可能になります。



下伊那郡売木村の相続についての家族信託とは

家族信託というのは下伊那郡売木村でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告での税理士の役目と下伊那郡売木村での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

下伊那郡売木村での税理士費用については遺産額などにより異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。